Il manque 500 000 logements, c’est un million (au moins) de déménagements !

Partant du principe que chaque logement construit, ou remis sur le marché, c’est au moins un déménagement amont et un aval (voire deux en cas de séparations, divorces ou mariages), le marché actuellement crise reste porteur, si l’encouragement du « parcours résidentiel » porte ses fruits.

Pour y parvenir, l’union nationale des propriétaires vient notamment de proposer des « logements low cost».

Des logements low cost pour faire face à la crise de la mobilité :

«Des immeubles sans ascenseurs et l’accès aux handicapés seulement au rez-de-chaussée.»
L’UNPI pointe aussi du doigt les normes sur l’accessibilité physique qui ont, selon elle, «tue l’accessibilité financière». Elle préconise la construction d’immeubles sans ascenseurs et de ne laisser l’accès aux handicapés qu’aux appartements situés au rez-de-chaussée.

Et avec monte-meubles obligatoires pour déménager ?

http://www.leparisien.fr/economie/immobilier/des-logements-low-cost-pour-repondre-a-la-crise-20-09-2012-2173387.php

http://lexpansion.lexpress.fr/economie/des-logements-low-cost-pour-resorber-la-crise-du-logement_337529.html

Si les prix se montrent relativement stables, le nombre de transactions chute. Il est estimé à 788.000 sur les douze mois de juillet 2011 à juin 2012 sur l’ensemble de la France, soit une baisse de 4 % par rapport aux transactions conclues d’avril 2011 à mars 2012. Sur un an, même tendance : -3,3 % par rapport à la période allant de juillet 2010 à juin 2011. A Paris, le nombre de ventes est de 6.560. Résultat : la baisse entre le deuxième trimestre 2011 et le deuxième trimestre 2012 affiche -22%. Voir notamment:

http://www.assemblee-nationale.fr/14/dossiers/mobilisation_foncier_public_logement.asp et

http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/logements-anciens—les-prix-se-maintiennent-mais–7222.php

Sélectionner un projet dans le cadre du financement participatif ?

Si vous êtes sensibles à la prévention des risques professionnels, si vous souhaitez me soutenir dans le cadre de développement de mon projet professionnel alors même que les banques sont extrêmement frileuses pour prêter aux chômeurs quand il y en a plus de 3 millions en France, vous avez la possibilité de recours au financement participatif. Ce type de prêt ou micro crédit entre particuliers (ou encore tontine) est en plein développement même si l’inertie française n’en facilite pas le développement.

Point n’est besoin d’aller investir en Inde ou dans les pays en voie de développement, les besoins existent aussi en France, dans les territoires, afin d’aider des projets porteurs à se développer et auxquels les organismes de crédit ne donnent pas toute leur chance.

Si vous croyez à mon projet, vous pouvez me soutenir sur http://www.friendsclear.com/

en attendant une éventuelle ouverture du capital voire entrée en bourse, un jour, qui sait….

Nouvelle menace de taxation sur les CDD

Déjà en 1999, le gouvernement de l’époque (déjà socialiste avec Jospin avait proposé de taxer plus fortement les CDD avant de faire machine arrière, la profession du déménagement ayant notamment écrit au Ministre des transports Gayssot et à la ministre du travail Aubry pour protester.

En effet dans certains secteurs, l’usage de CDD n’est pas un abus, mais correspond aux réalités de la profession compte tenu de son caractère cyclique et saisonnier.

C’est le cas des travaux agricoles, en station de ski, des « extras » dans la restauration, des intermittents du spectacle, ou encore dans le déménagement des saisonniers et:ou journaliers. Les taxer plus encore reviendrait à mettre plus encore en difficulté des entreprises exsangues, mais serait un non sens économique.

http://lentreprise.lexpress.fr/recrutement/michel-sapin-propose-d-augmenter-les-cotisations-chomage-sur-les-cdd_35162.html

http://www.lesechos.fr/economie-politique/france/actu/0202145517768-taxation-des-emplois-precaires-l-interim-renvoie-le-sujet-sur-les-cdd-339098.php

 

Nouveau régime fiscal et social de la TEPA

La Direction de la Sécurité Sociale diffuse une circulaire questions-réponses concernant la mise en œuvre pratique de la réforme du régime social et fiscal de faveur applicable aux heures supplémentaires et complémentaires, et du forfait social.

En effet, la seconde loi de finances rectificative pour 2012 du 16 août 2012 a quasi-intégralement supprimé le régime social applicable aux heures supplémentaires et complémentaires effectuées à compter du 1er septembre 2012, et augmenté à 20% le taux du forfait social sur les gains et rémunérations perçus à compter du 1er août 2012 (à l’exception notamment des contributions patronales de prévoyance, pour lesquelles le taux est resté à 8%).

La circulaire revient notamment sur les difficultés pratiques d’application liées :

– à l’appréciation du seuil d’effectif de 20 salariés,

– aux dates d’entrée en vigueur de la réforme différentes selon le mode de décompte de la durée du travail du personnel,

– au régime applicable aux salariés dont le temps de travail s’effectue sur une période supérieure à la semaine (modulation, forfait jours…).

Alors que des doutes étaient permis à la lecture du texte de loi, la circulaire précise notamment que le régime de faveur continue à être applicable aux heures supplémentaires effectuées en application d’un accord d’annualisation du temps de travail s’achevant le 31/12/2012 au plus tard, en application duquel les heures supplémentaires feraient l’objet d’un paiement en janvier 2013. En revanche, pour les périodes annuelles de décompte de temps de travail s’achevant à compter du 1er janvier 2013, les heures supplémentaires n’ouvrent plus droit à la réduction salariale ou à la déduction patronale.

Par ailleurs, en ce qui concerne le forfait social, la circulaire précise que les contributions patronales au financement de la prévoyance des apprentis entrent dans l’assiette du forfait social au taux de 8%.

http://travail-emploi.gouv.fr/informations-pratiques,89/fiches-pratiques,91/duree-du-travail,129/le-regime-fiscal-et-social-des,6391.html

http://circulaire.legifrance.gouv.fr/pdf/2012/08/cir_35736.pdf

Dans la série: ce sont les cordonniers les plus mals chaussés:

Encore des abus de CDD ?

http://www.lest-eclair.fr/article/a-la-une/cdd-illegal-pole-emploi-condamne-a-verser-19-000-%E2%82%AC

http://www.capital.fr/carriere-management/actualites/les-entreprises-usent-et-abusent-des-cdd-753921#xtor=EPR-226

dur, dur de bosser à pôle emploi:

http://www.sudouest.fr/2012/03/15/pole-emploi-condamne-a-15-000-euros-pour-defaut-d-information-d-une-chomeuse-660060-4688.php

Et une décision fortement commentée dans la presse ces jours-ci qui devrait faire jurisprudence:

Pôle emploi condamné pour défaut d’accompagnement d’un chômeur

http://www.leparisien.fr/economie/emploi/pole-emploi-condamne-pour-defaut-d-accompagneemnt-d-un-chomeur-12-09-2012-2161627.php

http://www.bfmtv.com/societe/condamnation-pole-emploi-il-sagit-dun-rappel-a-l-ordre-334912.html

http://www.rmc.fr/editorial/299440/pole-emploi-condamne-pour-defaut-daccompagnement-dun-chomeur/

En ce qui me concerne, premier entretien individuel à la fin du mois après un premier entretien collectif en début d’année, et suite à ma demande réitérée depuis le mois de mars, (soit entre 6 et 9 mois d’attente). Effectivement, avec 3 millions d’inscrits, (4,5 en prenant « toutes les catégories » et 20 à 40 000 nouvelles inscriptions par mois), il faut gérer prioritairement les publics…. prioritaires, mais dur, dur quand on ne l’est pas (ni senior, ni junior, ni fin de droit, ni sans qualification) en tout les cas, on apprend un rapport au temps différent entre actifs, et moins ou (in) actifs!!!

« Pardonnez leur, car ils ne savent pas ce qu’ils font »

Pour reprendre une citation célèbre, « pardonnez leur, car ils ne savent pas ce qu’ils font ». En tout cas, article fort intéressant de Paul-Emile Taillandier bien connu dans le petit monde des cabinets de recrutement et des chasseurs de têtes.

http://www.recrutementdecadres.com/trouver-job-cadre/reussir-sa-recherche/pardonnez-a-ceux-qui-vous-ont-licencie/?goback=%2Egde_70714_member_164096269

Quelles sont les règles de représentativité patronale?

La loi d’août 2008 ne traite que de la seule représentativité syndicale, mais les organisations patronales ne pourront pas faire encore longtemps l’économie d’une définition de règles claires concernant leur propre représentativité. En effet, les syndicats de salariés ayant dû faire la preuve de leur légitimité par la Loi, les organisations d’employeurs devront également prouver qu’ils sont légitimes à négocier et à représenter des activités qu’elles sont sensés défendre.

Il s’agit d’ailleurs d’un dossier forcément compliqué pour des organisations patronales qui n’ont pas toutes des entreprises adhérentes en direct mais parfois des syndicats locaux ou sectoriels, et le problème sera également très concret pour des organisations qui ne vivent pas de leurs cotisations mais qui ont des ressources annexes importantes.

Voir notamment sur le sujet:

http://www.latribune.fr/actualites/economie/france/20120710trib000708279/reforme-de-la-representativite-patronale-laurence-parisot-a-dit-oui.html

http://alternatives-economiques.fr/blogs/abherve/2012/04/03/assurer-une-reelle-representativite-patronale-enfin/

http://www.latribune.fr/actualites/economie/france/20120710trib000708279/reforme-de-la-representativite-patronale-laurence-parisot-a-dit-oui.html

et dans le transport la fine analyse de l’économiste Patrice Salini qui connaît bien la profession http://patrice.salini.free.fr/TIH147Repr.pdf

En tout cas dans le transport, l’OTRE http://www.otre.org/ vient d’obtenir cette semaine (et pour la 2ème fois) sa représentativité, lui permettant à nouveau de siéger dans toutes les instances paritaires. Il s’agit même de la seule organisation professionnelle qui ait eu à subir dans le transport une telle enquête de représentativité.

L’immobilier s’installe dans la crise

Après la province, l’immobilier francilien s’est à son tour installé dans la crise, même si les prix affichent encore une hausse de 1,9% en moyenne régionale. Le coup de mou se manifeste notamment par une chute assez considérable du volume des ventes dans une région où les besoins en logement ne se démentent pas.

Aucun territoire francilien n’échappe à ce repli: le nombre de transactions s’est affaissé de 22% au deuxième trimestre 2012 à Paris comparé à la même période l’an dernier. En petite couronne le recul est de 19% et de près du quart (-23%) en grande couronne, selon des chiffres publiés ce matin par la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France.

Voir notamment:

http://logement.blogs.liberation.fr/serafini/2012/09/apr%C3%A8s-la-province-limmobilier-francilien-est-%C3%A0-son-tour-entr%C3%A9-en-crise-m%C3%AAme-si-les-prix-affichent-encore-une-hausse.html

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/la-hausse-des-prix-de-l-immobilier-parisien-est-une-illusion-d-optique-755834#xtor=EPR-226

Le suicide d’un cadre dans le transport reconnu comme accident du travail

Le 5 mars dernier, un chef d’agence près de Bordeaux se donnait la mort sur son lieu de travail. Il avait laissé un courrier pour expliquer son geste. Ce cadre méritant et apprécié y faisait part de ses difficultés professionnelles, de ses relations difficiles avec certains collègues et de son sentiment de ne pas être soutenu par sa direction.

 

Après plus de trois mois d’enquête, la CPAM de Bordeaux vient d’adresser à la veuve de ce salarié un courrier lui notifiant qu’elle prenait en charge le suicide de son défunt mari. Ce qui revient à reconnaître son décès comme étant un accident du travail, et donc permettre à sa femme et ses enfants de pouvoir toucher des indemnités.
L’entreprise a deux mois pour faire appel de cette décision. 

 

François Hollande perd la confiance (mais l’a-t-il jamais réellement eu?) des dirigeants de TPE

Il faut dire que ces dernières annonces ou report en matière fiscale ne correspondent pas aux engagements de campagne.

http://www.widoobiz.com/actualites/francois-hollande-perd-la-confiance-des-dirigeants-de-tpe/21835?goback=%2Egde_70714_member_162161853

Modulation de l’impôt sur les sociétés : finalement pas tout de suite et ce qu’en pensent les PME

Dans le domaine de l’emploi, la CGPME réclame plus d’ambition: «Il faut s’attaquer aux effets de seuil qui imposent des obligations trop lourdes. C’est la raison pour laquelle la France compte 2,4 fois plus d’entreprises qui ont 49 salariés que 51 salariés. Son président propose de neutraliser ou de relever l’effet de seuil, par exemple pendant cinq ans, à titre expérimental et de regarder si les entreprises embauchent». Afin de relancer la compétitivité, Jean-François Roubaud estime qu’«il faut diminuer les charges sociales qui pèsent sur les entreprises ».

http://www.lemonde.fr/economie/article/2012/07/09/moduler-l-impot-sur-les-societes-pour-inciter-les-actionnaires-a-la-responsabilite-et-a-la-prudence_1730929_3234.html

http://www.lefigaro.fr/impots/2012/09/06/05003-20120906ARTFIG00571-impot-sur-les-societes-pas-de-coup-de-pouce-pour-les-pme.php

http://lexpansion.lexpress.fr/entreprise/pme-la-baisse-de-l-impot-sur-les-societes-attendra_332173.html

http://lexpansion.lexpress.fr/entreprise/fiscalite-des-entreprises-le-gouvernement-moins-severe-que-prevu_331859.html

http://www.lefigaro.fr/emploi/2012/09/07/09005-20120907ARTFIG00577-roubaud-plaide-pour-une-baisse-des-charges-sociales.php