Au final, pour 2012, les volumes de ventes dans l’ancien devraient s’établir entre 650.000 à 700.000 ventes, au lieu de 800.000 habituellement observées en moyenne annuelle. En revanche, les perspectives pour 2013 sont loin d’être optimistes. Trois facteurs supplémentaires concourront, selon les Notaires, à une nouvelle baisse du nombre des transactions : « les perspectives économiques, avec une croissance faible entraînant une poursuite inéluctable de la hausse du chômage » ; « l’attentisme des acquéreurs potentiels sur les marchés où la baisse ne se sera pas franchement enclenchée », et « l’absence de toute aide de l’Etat à l’accession dans l’ancien, à l’exclusion des zones urbaines sensibles ». Résultat : les notaires prévoient un volume des ventes tournant autour de 600.000 et indiquent qu’il pourrait même ne pas dépasser 550 000.

http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/la-chute-des-transactions-immobilieres-n-a-pas-for-7623.php

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/l-immobilier-neuf-s-enfonce-dans-la-crise-798907

40 % des DRH se déclarent affectés par les difficultés de logement de leurs salariés. Ce chiffre, issu d’une étude du Crédoc d’avril 2012 initiée par le MEDEF, résume, à lui seul, l’enjeu économique majeur du logement des salariés pour les entreprises. De même, 15 % des salariés évoquent le problème de baisse du pouvoir d’achat lié au logement lors des négociations salariales.

http://www.rhinfo.com/actualites/article/details-articles/cat/31/69/18960/79/le-logement-des-salaries-un-enjeu-majeur-pour-les-drh?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=

http://www.rhinfo.com/actualites/article/details-articles/enm/18960/79/334766/le-logement-des-salaries-un-enjeu-majeur-pour-les-drh?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=

mais c’est également un frein pour les divorcés (et donc un frein à leur mobilité)

http://www.lefigaro.fr/actualite-france/2012/06/10/01016-20120610ARTFIG00173-ces-couples-separes-qui-partagent-le-meme-toit.php

http://forum.aufeminin.com/forum/conflits/__f27371_conflits-Vivre-sous-le-meme-toit-en-etant-separes.html

L’Insee a publié le 11 janvier 2013, le dernier Indice de référence des loyers (IRL) qui sert de base aux propriétaires au calcul de révision des loyers. Il s’établit désormais à 123,97 soit une hausse de + 1,88% pour le quatrième trimestre 2012, après avoir connu une augmentation de +2,15% au troisième trimestre.

Calculé sur l’inflation, l’IRL enregistre une hausse continue depuis le quatrième trimestre 2009 où il avait connu une légère baisse de -0,6%.
Comment réviser son loyer ? Une clause spécifique du bail peut fixer la révision du loyer à une date convenue par les parties chaque année ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. Cette révision ne peut excéder la dernière variation de l’IRL publiée à la date de référence qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers (inflation).
Cette révision sur la base de l’IRL concerne les locaux à usage d’habitation principale ou à usage mixte professionnel et d’habitation principale ainsi que les garages, places de stationnement, jardins et autres locaux, loués accessoirement au local principal par le même bailleur. Ils sont également très utilisés en matière de revalorisation de garde-meubles ; loyer et:ou assurance.

http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/l-indice-de-reference-des-loyers-augmente-de–188–7625.php

moins 10% en 2013 après – 20% en 2012, ? C’est ce qu’anticipent les professionnels de l’immobilier.

Et donc autant de déménagement en moins, mais espérons qu’ils se trompent car les prévisions sont difficiles, surtout en ce qui concerne l’avenir.

Attribuée à Jacques Chirac, à Pierre Dac, mais bien avant eux,  à Edmond Malinvaud, professeur au Collège de France, cela permet de garder un peu d’espoir.

Ceci dit, d’un attentisme immobilier électoral, on est passé à un attentisme fiscal qui ne présage rien de bon. Heureusement, la démographie ne connaît pas la crise, les gens continuent de naître, cohabiter, décohabitation, et mourir. On peut donc supposer qu’un jour ou l’autre, on vendra l’appartement de la grand mère et que les divorcés arrêteront de vivre ensemble. Nous n’assistons donc qu’à un léger (mais long et pas si léger) « effet report ».

Petite revue de presse sur le sujet: http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/le-marche-de-l-immobilier-plombe-par-l-attentisme-p2-7609.php

http://www.capital.fr/bourse/actualites/la-fnaim-voit-les-volumes-chuter-et-les-prix-de-l-immobilier-flechir-801598

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-orpi-demande-aux-vendeurs-de-baisser-les-prix-801952#xtor=EPR-226

http://lexpansion.lexpress.fr/economie/immobilier-les-prix-vont-ils-vraiment-baisser-en-2013_367577.html

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/01/03/05002-20130103ARTFIG00526-le-marche-de-l-immobilier-ne-rebondira-pas-en-2013.php

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/01/07/05002-20130107ARTFIG00563-immobilier-ancien-le-marche-se-grippe-a-des-prix-eleves.php

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0202485870801-les-prix-de-l-immobilier-encore-en-baisse-en-2013-526452.php

http://www.challenges.fr/economie/20130108.CHA4840/immobilier-les-prix-devraient-baisser-dans-l-ancien-en-2013.html

http://magimmo.seloger.com/a-la-une/marche-de-l-immobilier-r157808