Nicolas Bouzou, fin observateur de notre société mais qui connaît bien également l’immobilier, le déménagement et transport a des propositions.

Le parc social souffre d’une mobilité insuffisante de ses locataires

Le taux de rotation y est en effet deux fois plus faible que dans le parc privé sans que cela puisse se justifier économiquement (8,8 % seulement contre 18,7 %).

Cette situation est sous optimale car :

• Elle conduit des locataires à conserver un logement trop grand ou trop petit au regard de leurs besoins ;
• Elle limite la mobilité professionnelle des locataires sociaux et affaiblit ainsi leur employabilité ; http://www.meilleurtaux.com/actualites-et-guides/l-edito-de-nicolas-bouzou/logement-social.html

Le président de la FNAIM estime à 668.000 le nombre de transactions immobilières de logements anciens conclues en France en 2013. Cela correspond ainsi à un repli de -5,1% par rapport à 2012 (704.000 ventes) et de -15 % à -20 % par rapport aux années d’avant-crise des subprimes intervenue en 2008. Une tendance baissière a été également évoquée par Jean-François Buet pour le nombre de transactions en 2014, qui ne devrait cependant pas descendre en-deçà des 650.000. http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/conjoncture/immobilier—pas-de-reprise-en-vue-en-2014-8757.php

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/les-loyers-ne-risquent-pas-de-s-envoler-en-debut-d-annee-903243#xtor=EPR-226

http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/prix-immobiliers-dans-le-monde.shtml?

http://www.journaldunet.com/patrimoine/expert/56255/credits-immobiliers—sauf-catastrophe–les-taux-resteront-durablement-bas-en-2014.shtml?

http://www.meilleurtaux.com/actualites-et-guides/les-actualites-par-meilleurtaux/actualites/2877-baisse-prix-immobilier-paris-2013-perspectives-2014.html#xtor=EPR-74

Une certaine résistance des prix qui n’a pas entraîné d’effondrement du nombre des transactions selon les 2 principaux réseaux d’agences immobilières qui viennent de publier leurs statistiques 2013.

Selon le réseau Guy Hoquet, le marché affiche pour 2013 une augmentation de 4% de ces dernières par rapport à 2012. Soit Guy Hoquet a sur-performé le marché soit les notaires actualiseront prochainement leurs estimations puisque selon la dernière, qu’ils avaient rendu public fin septembre, ils s’attendaient à 689.000 transactions dans l’ancien en 2013 contre 709.000 en 2012 soit un recul de 2,8 %, et donc à autant de déménagements de moins.

Alexandre Mirlicourtois, directeur de la conjoncture et de la prévision chez Xerfi anticipe un volume de 680 000 transactions, en recul de 3 % par rapport à 2012 » et pour 2014, Xerfi prévoit une légère remontée du nombre de transactions, à 700 000 unités (+ 2,9 %) avec une poursuite de la baisse des prix dans l’ancien (- 1 %) et une stagnation dans le neuf.

Chez Century 21, analyse similaire, le marché a tenu le coup, malgré un contexte économique difficile, et a affiché un nombre de transactions globalement en hausse sur ces douze derniers mois, à +3.1% selon Century 21. « Les taux (bas) rendent davantage d’acheteurs solvables et permettent à ceux qui le sont déjà d’augmenter leur financement« , se réjouit Thierry Vimont, président de Century 21, auprès de l’AFP. Pour autant, poursuit-il, « dans un marché de pénurie, cela empêche les prix de baisser

Pour l’ensemble des réseaux, 2014 dépendra donc surtout du marché du crédit dont les taux extremement bas en 2013 ont pu soutenir le marché.

Voir aussi :

http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0203222866277-immobilier-ancien-les-prix-s-effritent-mais-resistent-encore-640784.php

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-la-baisse-des-prix-devrait-se-poursuivre-en-2014-900259#xtor=EPR-226

http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/conjoncture/immobilier—les-taux-d-interet-bas-soutiennent-le-8726.php

http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0203171831538-immobilier-regain-de-

http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0203220055865-immobilier-le-marche-de-l-ancien-meilleur-que-prevu-en-2013-640519.php

http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/11/27/le-marche-immobilier-devrait-resister-en-2014_3521313_1306281.html

http://www.meilleurtaux.com/actualites-et-guides/les-actualites-par-meilleurtaux/actualites/2748-immobilier-les-perspectives-pour-2014.html#xtor=EPR-73

De nombreux freins repris par la presse: http://www.lesechos.fr/opinions/chroniques/0203183665270-comment-endiguer-la-fuite-des-talents-636536.php?xtor=RSS-2230

http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0203041089767-les-francais-renoncent-de-plus-en-plus-a-demenager-612784.php

et que faire pour encourager à déménager cette moitié de français qui y renoncent !!!

et quelques informations sur le marché : http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/le-projet-de-loi-alur-continue-d-agiter-le-secteur-8693.php

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/projet-de-loi-sur-le-logement-ce-que-la-fnaim-negocie-avec-cecile-duflot-895408#!

On pourra se référer utilement à : http://www.journaldunet.com/economie/expert/56028/immobilier-d-entreprise—la-bombe-a-retardement-est-enclenchee.shtml?

http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/immobilier-d-entreprise-en-ile-de-france.shtml

Et pour les déménagement d’entreprises

http://business.lesechos.fr/directions-ressources-humaines/management/demenager-et-travailler-mieux-5647.php

Ras-le-bol des transports en commun ? Des bouchons ? Envie de vert ? Provemploi a tenu salon à l’Espace de Champerret à Paris, lieu où les régions viennent courtiser les candidats au départ. Fait nouveau, ce sont désormais les entreprises qui se « délocalisent » en province. Ce thème a déjà été abordé ici http://viguiesm.fr/marche-suite-la-province-nouvel-eldorado-pour-les-jeunes-cadres/ mais se confirme, et autant de déménagements potentiels ! http://ml.capital-news.fr/l2/6KNeuXPSi29/4885600/4076130827.html

On va vers un désastre selon Laurent Vimont, président de Century 21. Avec la future Loi Duflot, on va vers un désengagement des investisseurs, tout particulièrement dans la capitale, le journal du Monde titre sur « le grand blocage » Petite revue de presse sur le sujet : http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/09/26/05002-20130926ARTFIG00467-immobilier-le-marche-sous-pression.php et http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/09/30/05002-20130930ARTFIG00258-cecile-duflot-a-rompu-la-confiance-veritable-moteurdu-marche.php

http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/09/23/immobilier-le-grand-blocage_3483122_1306281.html

http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/investissement-locatif/20130930.OBS9047/immobilier-locatif-les-investisseurs-se-detournent-de-l-ancien.html

http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/investissement-locatif/immobilier-locatif—century-21-tire-la-sonnette-d-8448.php

et l’immobilier logistique, ce n’est pas mieux ! http://www.jobtransport.com/actualites/logistique/immobilier-la-grande-degringolade/?

Choisissez les dates et les pays qui vous intéressent pour y découvrir l’évolution du coût du mètre carré. http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/prix-immobiliers-dans-le-monde.shtml?utm_source=greenarrow&utm_medium=mail&utm_campaign=ML66_VoituresÃ