Et si vous vous lanciez dans l’archivage?

Sujet de temps en temps abordé ici sur les nouveaux métiers connexes au déménagement  http://viguiesm.fr/activite-connexes-au-demenagement/ ou là http://viguiesm.fr/de-nouveaux-metiers-du-demenagement-qui-montent-qui-montent/ il est une activité dont je n’ai sans doute jusqu’ici pas suffisamment parlé.

En tant que nouveau métier connexe au déménagement et permettant de développer des activités complémentaires (surtout par rapport au déménagement d’entreprises), l’archivage a en effet de nombreux atouts.

Même s’il existe une norme Afnor contraignante pour accéder à certains marchés ainsi qu’un syndicat professionnel spécifique http://www.archives-page.com/ et ce sujet sera sans doute abordé lors de prochains salons professionnels touchant ces sujets http://viguiesm.fr/salons-professionnels/ début avril prochain.

Hausse des frais de notaires dans les 2/3 des départements !

Mesure déjà annoncée ici http://viguiesm.fr/trop-de-taxes-limpot-tue-limpot-et-la-mobilite/ cette hausse en quasi catimini des droits de mutation touche depuis le 1er mars 66 départements (mais pas Paris) et pourrait en toucher plus encore dès 2015. Véritable impôt, il s’agit également d’un nouveau frein à la mobilité de nos concitoyens.653779_0203345591804_web

Pour en savoir plus : http://www.logic-immo.com/actus-immobilier/2014/03/11/droits-de-mutation-en-hausse-dans-66-departements-nat-54549.php

ou http://www.lesechos.fr/economie-politique/france/actu/0203345615130-66-departements-francais-augmentent-les-frais-de-notaires-a-partir-de-samedi-653779.php et voir la carte. http://www.legifiscal.fr/actualites-fiscales/414-droits-denregistrement-66-departements-votent-une-hausse-du-taux.html

Dans la location : les loyers ont augmenté!

Les loyers ont augmenté de 0,2%, mais pour la première fois depuis des années les loyers baissent dans 40 à 60% des villes !lmsp03lmsp02

Il ne faut pas négliger l’étude approfondie du marché locatif dont le taux de mobilité est à la fois plus fort que celui des propriétaires, mais également pour un volume plus important. Ainsi, si vous « creusez » un peu le type de biens détenus par vos clients déménagés, une fois qu’ils accèdent à la propriété, ils bougent beaucoup moins, en revanche il reste encore beaucoup à faire pour « fluidifier » le marché locatif.

Excellente étude Clameur http://www.clameur.fr/lmsp.htm déjà abordée plusieurs fois ici http://viguiesm.fr/lien-entre-propriete-marche-du-travail-et-mobilite-2/ ou là http://viguiesm.fr/83/ par un de mes anciens professeurs, http://viguiesm.fr/le-marche-ne-sarrange-pas-on-dirait-que-tout-sagrave/ ne négligez pas l’étude de votre marché !

lmsp04A l’analyse des principaux schémas, vous constaterez qu’avec un taux de mobilité résidentielle au plus bas (Paris comme régions) et un taux de vacance locative élevé, tout cela n’est pas très bon pour le déménagement.lmsp11

Pour en savoir plus http://www.capital.fr/immobilier/actualites/les-loyers-ont-augmente-de-0-2-depuis-le-debut-de-l-annee-915239#xtor=EPR-226

et http://www.lefigaro.fr/immobilier/2014/03/04/05002-20140304ARTFIG00179-les-loyers-baissent-dans-pres-de-40-des-villes.php ou http://www.leparisien.fr/espace-premium/actu/les-loyers-baissent-dans-60-des-villes-y-compris-paris-05-03-2014-3643721.php

Ventes de logements, neufs et anciens toujours déprimées

imagesLes notaires viennent de publier leurs dernières notes de conjoncture qui est bon indicateur de la mobilité. La fin d’année 2013 a (un peu) rattrapé un début d’année catastrophique, mais rien n’est gagné pour 2014, surtout si l’on prend en compte la hausse au 1er mars dans la plupart des départements des frais de notaires (qui n’ont rien à voir avec les notaires mais sont liés à la hausse de la taxe départementale) et qui ont pu un peu accélérer l’activité par anticipation sur cette hausse dans certaines régions.

En Province, le nombre annuel de mutations a augmenté au rythme moyen de 1% par mois depuis février pour atteindre 723 000 sur l’année 2013.

En Ile-de-France au dernier trimestre 2013, les volumes de ventes ont progressé de 29% par rapport au 4e trimestre 2012, dont il faut rappeler la médiocrité. Ils viennent compenser le faible nombre de ventes du début d’année. Neuf et ancien confondus, près de 156 000 ventes de logements ont été enregistrées en 2013. L’activité a donc augmenté de 4% en un an, mais elle reste encore inférieure de 10% aux volumes de ventes de ces 10 dernières années.

Pour en savoir plus : http://www.notaires.fr/notaires/dossiers-de-presse et Communiqué immobilier commun CSN IDF notamment  Conférence nationale_diaporama province et IDFp 6 et 7 pour les volumes en France et 27 et 28 en Ile de France,  mise à jour le 27 mai suite à la prochaine conférence de presse.

et dans le neuf : http://www.capital.fr/immobilier/actualites/les-ventes-de-logements-neufs-toujours-deprimees-fin-2013-913473#xtor=EPR-226

Nouvelle prestation de Viguié Social Mobilité : êtes vous bien référencé sur les réseaux sociaux ?

Votre nom et votre société apparaissent-elles vite et naturellement dans les principaux moteurs de recherche sur internet ? 0_0_0_0_90_84_csupload_55412463_large

Sur Google, principal moteur, il faut être sur la première page sinon rien. Pour l’avoir testé avec certains d’entre vous, ne n’est pas toujours le cas, voire pire, des concurrents voire des bourses de fret apparaissent avant vous quand vous vous « googuelisez » vous même. Bien entendu, il existe des modes de référencement payants en « achetant » du trafic ou de l’Espace publicitaire pour leur repasser devant, mais rien ne vaut un référencement gratuit en générant du trafic et du volume.

Fort de son expérience des réseaux sociaux Viguié Social Mobilité vous propose son expertise.

Expertise qui a permis par exemple à la page Facebook créée pour le collectif Spinelli de Défense du Transport Français https://www.facebook.com/#!/CNPTRF?fref=ts de passer en moins de 6 mois de zéro à plus de 80 000 lecteurs fin novembre dernier. Viguié Social Mobilité vous propose de mettre à profit cette expérience qui permet à cette page anti-écotaxe de continuer à avoir environ 3000 lecteurs hebdomadaires, mais également dans une moindre mesure, sa  page pro https://www.facebook.com/#!/ViguieSocialMobilite?fref=ts qui rassemble 65 « followers » professionnels, ce qui peut sembler peu, mais n’a rien à envier aux 115 de la CSD, aux 192 de la FNTR avec une mention spéciale à l’OTRE et ses 554 amis ou à « des bras en plus » avec 2563 « amis ».1619638_655824111129816_1685019815_n

En cette journée mondiale sans facebook http://www.journee-mondiale.com/221/journee-mondiale-sans-facebook.htm , soyez visibles, cela vous amènera des clients, mais les réseaux peuvent également vous aider dans vos recrutements http://www.weblife.fr/breves/reseaux-sociaux-etat-des-lieux-du-recrutement-en-2014 mais méfiez vous de Facebook quand même http://www.huffingtonpost.fr/2014/01/16/personne-n-aime-statuts-facebook_n_4607878.html

Lutte contre la concurrence de l’Est: Vers une obligation de prendre un repos hebdomadaire à domicile?

Sujet brièvement abordé ici semaine dernière http://viguiesm.fr/les-commissionnaires-de-transport-dans-le-collimateur/ les députés veulent donc que les étrangers rentrent chez eux à période régulière http://lentreprise.lexpress.fr/gestion-entreprise/les-deputes-ne-veulent-pas-que-les-routiers-dorment-le-week-end-dans-leurs-camions_45935.html La proposition de loi actuellement à l’étude pour renforcer la lutte contre le dumping social fait l’objet de plus de précisions http://www.wk-transport-logistique.fr/actualites/detail/73230/dumping-social-deux-amendements-durcissent-les-controles-et-les-sanctions.html et à mon sens de quelques divergences d’interprétation.

Alors que l’OTRE qui a fait son cheval de bataille contre la concurrence déloyale et le travail illégal venant de l’Est de l’Europe notamment se réjouit 20140206_144619http://www.otre.org/actualites.php?type=billet&id=251

Dans un communiqué commun cpok_tlf_fntr_unostra_19_02_2014_0, TLF, la FNTR et l’Unostra s’opposent à l’amendement qui vient d’être déposé  dans le cadre du projet de loi contre la concurrence déloyale qui prévoit « qu’il est interdit à tout conducteur routier de prendre à bord d’un véhicule le repos hebdomadaire normal défini dans le règle­ment CE/ 561/2006. »

Mais quand un chauffeur est loin de sa base, pourquoi prendrait-il un repos « normal » de 45 heures quand il existe un repos réduit qui permet justement de ne pas rester bloqué tout un week end?

En cas de repos réduit, l’obligation était faite par le règlement social européen de 3820 de 1985 de réaliser au moins toutes les 3 semaines un repos hebdomadaire allongé à domicile. Cette obligation existait et ne s’imposerait pas aux européens de l’Est qui campent sur nos terres pendant des mois, pourquoi ? On n’interdit pas le repos même hebdomadaire dans le camion, mais à partir de quelques semaines (3 en fait), on devient forcément hors la loi. Ce point avait d’ailleurs été ajouté au cahier de revendication vers une harmonisation des règles de concurrence entre Est et Ouest demandé par la Confédération du Transport et de la Logistique Européenne CTLE, ils s’agit du 13ème point (rajouté aux 11 points) pour lequel votre serviteur n’est pas tout à fait innocent. http://viguiesm.fr/ctle-creation-dune-confederation-europeenne-rassemblant-chauffeurs-et-employeurs/

Certains me disent parfois que cette obligation du repos toutes les 3 semaines à domicile n’existe plus, et que c’est pour cela que dans le film de M6 sur les chauffeurs polonais, ceux-ci peuvent faire 1000 km en minibus sur leur temps de repos (ce n’est même pas du temps de « dispo ») et prendre leur service en France et rester tant que bon leur semble, ou tant que bon semble à leur employeur. Or que prévoyait le règlement 3820/85 dans son article 7-2 :

Tout temps de repos pris en compensation pour la réduction des périodes de repos journaliers et/ou hebdomadaires doit être rattaché à un autre repos d’au moins 8 heures et doit être accordé, à la demande de l’intéressé, au lieu de stationnement du véhicule ou au point d’attache du conducteur.

Et que prévoit la RSE et donc le règlement 561/2006 actuellement en vigueur depuis 2007 dans son article 8 qui remplace celui le règlement de 1985: http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2006:102:0001:0013:fr:PDF

Article 8-6 . Au cours de deux semaines consécutives, un conducteur prend au moins:

deux temps de repos hebdomadaires normaux, ou

un temps de repos hebdomadaire normal et un temps de repos hebdomadaire réduit d’au moins vingt quatre heures. Toutefois, la réduction est compensée par une période de repos équivalente prise en bloc avant la fin de la troisième semaine suivant la semaine en question.(cette réglementation antérieure reste donc bien en vigueur. car plus loin on peut lire):

Article 8-8. Si un conducteur en fait le choix, les temps de repos journaliers et temps de repos hebdomadaires réduits loin du point d’attache peuvent être pris à bord du véhicule, à condition que celui-ci soit équipé d’un matériel de couchage convenable pour chaque conducteur et qu’il soit à l’arrêt.

A contrario, ce n’est plus écrit mais le temps de repos « allongé » (celui qui compense les repos réduit) est bien obligatoirement pris à domicile puisqu’il ne peut pas être pris « loin du point d’attache » !!! Ce n’est pourtant pas ce que semble écrire la FNTR, notamment dans son document comparatif des règlements de 1985 et 2006 dans son « avant-après » par ailleurs fort bien fait. http://intranet.fntr.fr/sites/default/files/ltr_ndeg1007_0.pdf

Mais que la réglementation soit donc la même pour tous ! il ne me semble pas qu’elle ait changé sur ce point, et si un polonais (ou un roumain, ou un lituanien, au hasard et je ne suis pas sectaire) doit rentrer chez lui au moins toutes les 3 semaines (en plus avec paiement des heures de trajet) ils sera peut être un peu moins compétitif en France ! L’article 9-2 du RSE est pour cela également très clair !

9-2. Tout temps passé par un conducteur pour se rendre sur le lieu de prise en charge d’un véhicule entrant dans le champ d’application du présent règlement ou en revenir, lorsque celui-ci ne se trouve ni au lieu de résidence du conducteur ni à l’établissement de l’employeur auquel le conducteur est normalement rattaché, n’est pas considéré comme repos ou pause, à moins que le conducteur se trouve dans un ferry ou un train et ait accès à une couchette. C’est d’ailleurs cet article qui a permis les temps de liaison en déménagement !!!!

N’interdisons donc pas pour interdire le découché dans le camion le week end, mais faisons le nécessaire pour que l’article 8-8 du RSE soit appliqué, et que les découchés hors du domicile n’aient pas lieu plus de 3 semaines de suite. C’est facile à contrôler avec le disque et le chrono avec 28 jours d’historique, cela le sera sans doute beaucoup moins avec des VUL non assujettis au disque mais au seul LIC « petit menteur » et pour les seuls français…. Mais cela est une autre histoire. Un transporteur me disait cette semaine sur ce dossier, ce n’est pas le seul chauffeur qu’il faut obliger à « rentrer au pays » toutes les 3  semaines, c’est également le véhicule dans son pays d’immatriculation d’origine, ce qui n’est pas faux. Il y a 15 ans, tout le monde s’immatriculait dans la Marne pour des raisons fiscales, maintenant c’est dans des pays de plus en plus exotiques pour les mêmes raisons, sauf qu’on y ajoute le dumping social!

Et puisqu’on décortique le RSE, un autre article que j’aime bien déjà mentionné ici:le 12 : http://viguiesm.fr/peut-on-depasser-les-temps-de-conduite-legaux-le-temps-de-trouver-un-parking-securise/

Quelles sont les études de marché sectorielles en transport et déménagement?

La FNTR vient de publier sa 5ème lettre de conjoncture newsletter_5_janvier. Il existe différentes études sectorielles dont celles de Loupe Financière » http://llf.fr/detail.aspx?Code=0516 , de Xerfi http://www.xerfi.com/Xerfifrance_xp-L_entreposage_frigorifique_et_non_frigorifique_2STR15.awp ou de Plimsoll http://www.plimsoll.fr/industry-report.aspx?industry=demenagement, toutes assez coûteuses.

Mais il existe également d’autres études disponibles comme celle du ministère http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/Demenagement_Complet_cle77d6a1_1_.pdf ou de l’INSEE http://www.insee.fr/fr/themes/detail.asp?reg_id=0&ref_id=esa-transport-2010&page=donnees-detaillees/esa/esa-transport/esa-transport-2010/fiche4942Z.html ou encore bc20130516 ou http://www.analyse-sectorielle.fr/fiches-sectorielles/secteur-4942z-services-de-dmnagement-fiche-sectorielle-chiffres-cls-march/ qui reprend les données INSEE, ainsi que celle que j’ai pu réaliser moi même evolution prix de cession moyen dem résumé mais disponible à la demande uniquement pour mes abonnés….

La mutualisation des moyens logistiques

Pour ceux que cela intéresse, un bon blog pour expliquer comment transporter plus pour moins cher (et moins polluer) : la mutualisation des moyens logistiques est dans l’air du temps, écotaxe oblige, et des mesures de bon sens pour réduire les parcours à vide ne sont pas l’apanage des grands groupes ou groupements commerciaux ou réseaux http://ristretto.weave.eu/2014/02/18/mutualisation-logistique/

Comment se porte le marché et quelles sont les tendances 2014

Comment va l’immobilier d’entreprise ? http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/investissement-dans-l-immobilier-d-entreprise.shtml?

Et les taux du crédit ?

http://www.pap.fr/actualites/credit-immobilier-nouvelle-baisse-des-taux-d-interet/a16458 images

http://www.challenges.fr/patrimoine/20140205.CHA0035/immobilier-pourquoi-il-vaut-mieux-acheter-un-appartement-ou-une-maison-a-toulouse-qu-a-lille.html

http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/conjoncture/les-francais-legerement-moins-endettes-en-2013-8831.php

http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/prix-immobiliers-et-taux-d-interet.shtml?

De nouveaux métiers du déménagement qui montent, qui montent…

Sujet déjà abordé ici http://viguiesm.fr/mobil-box-est-bien-actif/ et http1555537_652505844794976_177012394_n://www.franceinfo.fr/economie/c-est-mon-boulot/les-trois-copains-de-promo-ont-bouscule-le-monde-du-demenagement-1285389-2014-01-17 ou encore http://viguiesm.fr/le-demenagement-sur-rmc/

et après le selfstockage et le co déménagement, voici le co stockage ! https://www.costockage.fr/CO STOCKAGE

Avec les nouveaux outils internet, vous avez de la place, vous en manquez, après l’autopartage, le stockage partagé !