Bail commercial : Impôts et charges que le propriétaire ne peut plus répercuter sur le locataire

Pris dans le cadre de la réforme des baux commerciaux intervenue l’été dernier et déjà abordé ici http://viguiesm.fr/reforme-des-baux-commerciaux-de-la-loi-pinel-sur-le-commerce/, un décret précise le mode de répartition des charges que le bailleur devra désormais respecter, ainsi que les dépenses et impôts qui ne pourront plus être répercutés sur le locataire.

Désormais, un bail commercial doit, d’une part, comporter un inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances qui lui sont liées, d’autre part, préciser leur répartition entre le bailleur et le locataire.

Mais un certain nombre de dépenses, impôts, taxes et redevances ne peuvent, en raison de leur nature, être imputés au locataire. Ceux-ci viennent d’être précisés comme suit par décret : Réforme des baux commerciaux décret VSM

Racket au CICE, le gouvernement souhaite sévir

Le Ministre du Commerce rappelle quels sont les moyens pour prévenir et lutter efficacement contre les tentatives faites par certains fournisseurs de se faire rétrocéder le CICE dont bénéficient leurs partenaires commerciaux. A ce titre, le ministère dispose d’un arsenal juridique important pour sanctionner les coupables, dont il entend user CICE VSM

En cas de cession d’une entreprise, les salariés doivent en être informés

Le décret relatif à l’information des salariés en cas de cession de leur entreprise a été publié mercredi au Journal officiel et prend effet au 1er novembre 2014.

Le texte précise sous quelles formes les entreprises commerciales de moins de 250 salariés devront avertir leur personnel, à partir du 1er novembre et au plus tard deux mois avant toute cession du fonds de commerce ou de la majorité des parts sociales.

Cette information pourra être effectuée par courrier ou mail avec accusé de réception, par affichage, par remise en main propre, au cours d’une réunion ou « par tout autre moyen de nature à rendre certaine la date de réception », selon le texte.

Ce décret vise à permettre aux salariés des entreprises concernées de déposer un projet de reprise, comme le prévoit la loi information des salariés en cas de cession d’entreprise VSM

Canal Seine Nord : C’est reparti (et même sans écotaxe)

Le Premier ministre, Manuel Valls, a confirmé ce vendredi 26 Septembre, la volonté du Gouvernement français de faire entrer le projet Seine Nord Europe, objet du plus large consensus, dans sa phase de réalisation. Il est prévu que les travaux démarrent en 2017 pour une mise en service du canal en 2022/2023. Rémi Pauvros, Député et auteur du Rapport sur la reconfiguration du projet, se voit désormais chargé de le porter avec le Gouvernement et en concertation avec les élus.20140129_085501

Les professionnels du transport et de la logistique, représentés par le CAF, la CNBA, TFF, TLF et les clients industriels, représentés par l’AUTF, prennent acte avec satisfaction de ces engagements. lire le communiqué: Communiqué TFF – TLF – AUTF du 29 09 2014

Comment financer son entreprise?

Avez vous essayé le financement participatif ? Sujet abordé dès l’ouverture de ce blog http://viguiesm.fr/comment-trouver-des-fonds-pour-lancer-son-business-le-developper-dynamiser-sa-tresorerie/ il y a plus de 2 ans, et aujourd’hui sécurisé juridiquement suite à un long travail de sous-marin face au puissant lobbying bancaire http://viguiesm.fr/financement-participatif-lordonnance-est-parue/ , le financement participatif ou par la foule http://viguiesm.fr/que-faire-quand-une-banque-vous-dit-non/ vous permet de « tester » vos projets d’investissement sans faire appel aux banques (qui en général vous disent non!). Viguié Social Mobilité avait d’ailleurs été l’un des pionniers pour monter un tel projet (avant même son démarrage d’activité), et avait sollicité une mise de fond initiale de 5000 € et 4 fois souscrite ! Aujourd’hui, 2 ans après, VSM a atteint son rythme de croisière, merci à vous !

Nouvel article intéressant cette semaine sur le crowdfunding http://www.widoobiz.com/l-entrepreneur-pratique/finance-gestion/les-chroniques-experts-dhaxone/crowdfunding-effet-mode-revolution-societale/50732?

Comment déménager pas cher !

Encore (et toujours) des émissions sur le low cost !http://www.wat.tv/video/demenagement-low-cost-cote-6z55l_2i6xp_.html

avec un nouvel opérateur cité dans le « 20h » simply move http://www.simply-move.fr/32-21-216-choisis-mon-demenageur.html qui serait affilié à une grande chaîne.

Il n’y en a en effet en ce moment que pour le courtage en ligne : http://www.journaldelagence.com/8108-deux-jeunes-diplomes-creent-la-premiere-societe-de-courtier-en-demenagement. Mais cela ne ressemblerait-il pas à une activité de commissionnaire déguisée qui en dit pas son nom (quand il ne s’agit pas de travail illégal avec des prix impossibles à tenir pour un professionnel !)

Et pour vraiment déménagement express ! http://www.ledauphine.com/faits-divers/2014/08/18/les-meubles-s-envolent-lors-d-un-demenagement-express et toujours dans la série catastrophe : Les cartons, c’est dangereux, cela peut prendre feu ! http://www.libertebonhomme.fr/2014/08/14/les-cartons-du-demenagement-prennent-feu/

Méfiez vous de votre réputation sur le web, nettoyez là et veillez !

Sujet déjà abordé ici, http://viguiesm.fr/peut-on-dire-tout-et-nimporte-quoi-sur-internet/

http://viguiesm.fr/surveillez-votre-reputation-sur-internet/

http://viguiesm.fr/comment-soigner-sa-reputation-numerique/

Surveillez votre réputation et n’hésitez pas (moyennant finances) à confier cette mission à Viguié Social, il peut le faire pour votre compte.0_0_0_0_90_84_csupload_55412463_large http://www.capital.fr/carriere-management/dossiers/les-techniques-pour-nettoyer-votre-e-reputation-946270 et tout savoir sur la veille sur les réseaux sociaux http://www.placedesreseaux.com/Dossiers/reseaux-sociaux/faire-votre-veille-1.html? Et lequel choisir? http://www.cadre-dirigeant-magazine.com/reussir-en-entreprise/vie-quotidien-cadre/3-reseaux-sociaux-entreprise-etre/

Quoi de neuf à Paris ?

Anne Hidalgo lance une conférence sur la lutte contre la pollution atmosphérique et… maintient l’objectif irréaliste de 50% de véhicules non diesel, et va doubler le montant des amendes de stationnement !

La maire de Paris, a souhaité une conférence citoyenne, liée notamment à la circulation automobile, afin d’associer les Parisiens à chaque étape de la décision politique. Un vœu annonçant plusieurs mesures de long terme, telles que l’éradication progressive du diesel, et des mesures plus ponctuelles face aux épisodes de pollution, a été voté à l’unanimité du Conseil de Paris. Seront présents des acteurs et des experts reconnus dans le domaine de la pollution de l’air. L’IFOP, Institut français de l’opinion publique, accompagnera la ville dans la mise en œuvre de cette conférence et le suivi des travaux. Organisée dès cet été, elle permettra au débat de durer jusqu’à l’automne. (Source : http://www.paris.fr/accueil/Portal.lut?page_id=1&document_type_id=7&document_id=145801&portlet_id=24052

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Mais l’objectif toujours maintenu par la nouvelle équipe à la tête de la ville de Paris, c’est 50% de véhicules non diesel en ville, dans le cadre de la charte sur la livraison en ville à Paris signée en fin d’année dernière, les discussions au sein des différents groupes de travail ont repris fin juin avec ci-après un article et une vidéo intéressants.  http://www.wk-transport-logistique.fr/actualites/detail/75162/video-jean-depraeter-gatmarif-l-objectif-de-50-de-livraisons-en-non-diesel-dans-paris-d-ici-a-2017-est-irrealisable.html

http://www.wk-transport-logistique.fr/actualites/detail/75841/actualites-detail-acteurs-urbains/les-vehicules-diesel-toujours-dans-le-collimateur-des-elus-parisiens.html

La rumeur lancée par Le Parisien au sujet de l’augmentation des prix des PV de stationnement  http://www.lexpress.fr/actualite/societe/a-paris-le-stationnement-automobile-va-devenir-beaucoup-plus-cher_1556062.html n’a par ailleurs pas manqué de faire réagir les utilisateurs de véhicules : automobilistes, artisans-transporteurs et autocaristes. Les professionnels font remarquer que depuis 10 ans la Mairie de Paris n’a rien fait de positif pour améliorer le stationnement des voitures, des utilitaires et des cars et que la politique menée va à l’encontre d’un meilleur stationnement. Elle a supprimé 15% soit 25 000 places ! Pour ce qui est des aires de livraisons, si elles sont mieux protégées des « automobilistes squatteurs », les professionnels regrettent qu’il n’y en ait pas plus. Ceci transforme la distribution dans la capitale en véritable mission impossible. Du côté des transports de personnes, les autocaristes dénoncent l’acharnement des forces de police contre eux et la suppression des rares places qui leurs sont réservées en surface au profit d’espaces « gardées » coûteux et d’un accès très aléatoire. Bref Paris ne semble attirer la satisfaction que des antis-véhicules qui oublient que ce sont les camions qui les approvisionnement de tout ce qu’ils consomment et les autocaristes qui font vire les hôtels, les restaurants et les lieux touristiques tout en participant à la baisse des impôts. Et çà, c’est avant qu’ils ne décident de mettre un péage urbain sur le périph et sur les autoroutes d’accès à Paris qui s’appellera (pour le moment) Péage de Transit Poids Lourd !

Mobilité des cadres en baisse : pas bon pour leur déménagement !

Les cadres ont vu à nouveau leur mobilité professionnelle se réduire en 2013, selon une enquête de l’Apec, avec un taux de seulement 6% de mobilité externe, (celle qui peut induire des déménagements).

Pour la 3ème année consécutive le taux de mobilité externe des cadres a baissé en 2013, indique l’Apec dans son Enquête sur la mobilité professionnelle des cadres (édition 2014). Signe de la mauvaise conjoncture, ils sont seulement 6% à avoir changé d’entreprise pendant l’année écoulée contre 7% en 2012 et 8% en 2011. Néanmoins, petit message d’espoir, les 2/3 des cadres envisagent une mobilité dans les 3 ans http://cadres.apec.fr/Emploi/Observatoire-de-l-emploi/Les-etudes-Apec-par-thematique/Mobilite-et-carriere/Deux-tiers-des-cadres-envisagent-une-mobilite-dans-les-3-ans

voir le panorama complet de la mobilité des cadres : Panorama+des+mobilités+professionnelles+des+cadres+-édition+2014

Comment soigner sa réputation numérique ?

Après http://viguiesm.fr/peut-on-dire-tout-et-nimporte-quoi-sur-internet/ ou http://viguiesm.fr/surveillez-votre-reputation-sur-internet/ quelques articles récents qui peuvent vous inciter à faire un usage prudent et modéré d’internet, Viguié Social pouvant, moyennant rétribution vous aider à surveiller votre réputation sur internet. http://easy-socialmedia.com/reputation-numerique/ 0_0_0_0_90_84_csupload_55412463_large

http://www.webmarketing-com.com/2013/08/12/22732-5-conseils-pour-booster-votre-e-reputation-sur-le-web?

http://www.widoobiz.com/l-entrepreneur-pratique/juridique/les-chroniques-experts-de-granrut/e-reputation-comment-proteger-limage-entreprise/47512

http://www.cadremploi.fr/editorial/conseils/droit-du-travail/detail/article/e-reputation-comment-effacer-vos-casseroles-numeriques.html#xtor=EPR-235