Revalorisation des loyers indices IRL et loyers commerciaux

Indice du coût de la construction (ICC) pour le 4e trimestre 2012

Après 1648 au trimestre précédent, l’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 1639 au quatrième trimestre 2012 . Une quasi-stabilité sur un an (+ 0,06 %), par rapport à l’indice du 4e trimestre 2011 (1638).

S’agissant de révision triennale des loyers commerciaux, la hausse est en nette baisse à + 6,91 % (alors qu’elle avoisinait les 10 % le trimestre précédent) par rapport à l’indice du 4e trimestre 2010, lequel s’élevait à 1533.

Pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse est de 35,01 % par rapport à l’indice du 4e trimestre 2003, qui s’élevait à 1214.

Indice des loyers commerciaux (ILC)

L’Indice des loyers commerciaux (ILC) peut désormais être appliqué en lieu et place du précédent, mais sous réserve que ce remplacement ait fait l’objet d’un avenant au bail. Pour le 4e trimestre 2012, il atteint 108,34. Celui du 4e trimestre 2011 s’élevant à 106,28, l’ILC est donc en hausse de 1,94 % sur un an.

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

A la place de l’indice du coût de la construction, l’indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux. Il peut être utilisé, sous réserve d’un accord entre les deux parties, pour les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales, en particulier pour la location d’espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

Pour le 4e trimestre 2012, cet indice s’établit à 106,73, en hausse également de 2,04 % sur un an. http://www.capital.fr/immobilier/actualites/les-loyers-vont-pouvoir-etre-revalorises-de-1-54-827813#xtor=EPR-226

et aussi http://www.gerantdesarl.com/?utm_source=Newsletter&utm_medium=Email&utm_content=actualite_1628_loyers-commerciaux-les-nouveaux-indices-de-revision&utm_campaign=n-292-prospects-11-04-2013

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